L’Irlanda deve ancora fare i conti con la crisi abitativa

La crisi abitativa in Europa sta spingendo quasi un quarto dei suoi cittadini a prendere in considerazione l’idea di emigrare in cerca di una vita più conveniente. E l’Irlanda, come ha rilevato un’indagine massiccia su affittuari e proprietari di case, è uno dei paesi in cui l’emergenza è più forte.

Un sondaggio condotto su 20.000 europei da Opinium per il gruppo immobiliare RE/MAX ha rilevato che il 33% degli irlandesi sta prendendo in considerazione l’idea di trasferirsi in un altro Paese a causa del calo dei livelli di accessibilità economica. In tutta Europa, questa percentuale è superata solo da Malta.“C’è un’enorme crisi di accessibilità economica ad un livello mai visto prima”, ha dichiarato a Fortune Michael Polzler, Ceo di RE/MAX Europe. Un quinto di coloro che hanno risposto al sondaggio ha dichiarato di essere in difficoltà o di avere grossi problemi a sostenere i costi dell’abitazione, mentre un altro 37% ha detto di aver fatto i conti solo con l’accessibilità economica. La percentuale di persone che faticano a permettersi un alloggio in Irlanda è tra le più alte d’Europa.

La crisi abitativa irlandese

Lo spettro dell’emigrazione aleggia sulla storia dell’Irlanda. La devastante carestia subita dal Paese tra il 1845 e il 1852 ha causato la fuga di circa 2,1 milioni di persone, ma oggi i problemi di emigrazione da affrontare sono altri, questa volta legati alle pressioni finanziarie.

Dopo il crollo della “tigre celtica” in seguito alla crisi finanziaria globale, c’è stata una ripresa delle partenze dal Paese, con 386.100 persone emigrate tra il 2009 e il 2013. Gli ultimi dati del sondaggio di RE/MAX suggeriscono che, nonostante la forte crescita economica e l’avanzo multimiliardario, il declino dilagante dell’accessibilità economica potrebbe stimolare il prossimo grande esodo di residenti irlandesi. “Penso che quando si vede una situazione molto stressante, come quella irlandese, se si ha l’opportunità di andare altrove, la si sfrutta perché la situazione è particolarmente stressante”, ha detto Polzler.

Dopo la crisi finanziaria, l’Irlanda ha ringiovanito la propria economia attirando giganti tecnologici statunitensi come Meta, Google e Apple, che hanno stabilito nel Paese le proprie sedi europee, grazie a tasse societarie competitive. Questa spinta agli investimenti esteri ha indubbiamente portato denaro e posti di lavoro ben retribuiti sulle coste irlandesi, fornendo al contempo una spinta al Pil. “Ma non si può fare tutto questo senza alloggi”, ha detto Polzler. In effetti, l’Irlanda è in grave carenza di alloggi per ospitare la sua popolazione in crescita. La banca centrale irlandese afferma che ogni anno dovrebbero essere costruite 52.000 case nel Paese se si vuole che l’offerta tenga il passo con la domanda. E poi c’è il fenomeno dei senzatetto, che in Irlanda è in aumento dalla metà del 2021 e quest’anno ha raggiunto un nuovo record di quasi 14.500 persone. Polzler di RE/MAX ha affermato che il problema comune in tutta Europa è l’incapacità politica di costruire più alloggi. “I governi sono stati molto lenti nel concedere permessi per le nuove costruzioni”, afferma Polzler. “Anche se un costruttore volesse costruire, dovrebbe pagare una fortuna per ottenere il permesso di farlo”.

Stringere la cinghia

Il sondaggio di RE/MAX ha anche mostrato che una grande maggioranza di proprietari di case europei sta stringendo la cinghia per far fronte all’aumento dei costi dei mutui. I tassi d’interesse nell’eurozona sono saliti fino a raggiungere un picco del 4,5% nel 2023, e anche l’inflazione è aumentata. Questo ha comportato un aumento dei mutui per i proprietari di casa, che spesso si è ripercosso sui prezzi degli affitti.
Quattro intervistati su 10 hanno dichiarato di aver ridotto le uscite o le spese per le vacanze, il che spiega forse la riduzione della domanda di voli di quest’anno. Parlando a maggio, Michael O’Leary, amministratore delegato della compagnia aerea irlandese Ryanair, ha dichiarato di percepire una “sensazione di recessione” da parte dei passeggeri europei in vista della stagione estiva, solitamente molto sfruttata per le vacanze. Nel frattempo, più di un quarto degli intervistati ha dichiarato di aver cancellato abbonamenti a servizi come Netflix e Spotify, nonché abbonamenti a riviste. “Tutto ciò che non è assolutamente obbligatorio viene tagliato perché non c’è altro modo di andare avanti”, afferma Polzler.

Questa storia è stata originariamente pubblicata su Fortune.com

Foto KINGA KRZEMINSKA – GETTY IMAGES