Soluzioni per l’emergenza abitativa, occorre riflettere anche sullo spopolamento dei castelli periferici – GiornaleSM

Il tema casa tiene banco nella discussione politica e il Governo ha annunciato che il Progetto di legge che porta  in dote le prime soluzioni, verrà depositato a breve.  

Va dato atto al Segretario per il Territorio di aver non solo speso parole ma di aver messo in campo una serie di  soluzioni condivise e spesso suggerite negli anni da USL, attendiamo con fiducia un confronto sul testo di Legge  e la sua pronta attuazione.  

C’è un problema troppo serio legato alla carenza degli alloggi per non mettere fine con decisi correttivi alle  distorsioni di questi anni. Quindi ben venga il tentare di calmierare gli affitti con un sistema vantaggioso dal punto  di vista fiscale per chi mette a disposizione il proprio immobile a cifre accessibili; si potrebbe attuare qualcosa  anche per chi vende a prezzi calmierati.  

Più che condivisibile, inoltre, l’orientamento che punta sulle ristrutturazioni di immobili già disponibili, ma oggi non  utilizzabili per creare nuove possibilità abitative.  

Bene allora la reintroduzione della garanzia dello Stato per il mutuo prima casa, ma anche qui occorre stabilire  requisiti non troppo bassi. Inoltre, la garanzia dello Stato deve produrre tassi più che calmierati, così come  era un tempo.  

Nota stonata le residenze atipiche che per noi devono essere abolite non riviste mediante il rialzo dei requisiti.  

“Anche se ad un’analisi superficiale potrebbe sembrare un argomento che non ha attinenza con la problematica  casa, afferma l’SG Francesca Busignani, la questione del ripopolamento dei Castelli, soprattutto quelli più  periferici, è cruciale per il mantenimento dell’identità culturale, sociale e territoriale di San Marino.  

Ad esempio, l’eventuale chiusura di un plesso scolastico con pochi alunni nei Castelli periferici, come ad  esempio Chiesanuova, per quanto motivata da esigenze economiche, presenterebbe un colpo significativo per  la comunità, poiché la scuola non è solo un luogo di istruzione, ma un vero e proprio centro di aggregazione e  di vitalità sociale. Per evitarne la chiusura e che il declino demografico diventi irreversibile, svuotando  definitivamente alcuni Castelli, senza calcolare eventuali posti di lavoro che si potrebbero perdere, lo Stato  potrebbe attivare una serie di politiche e incentivi mirati per l’acquisto degli immobili.” 

Ecco alcune proposte concrete per le persone con figli piccoli o in procinto di averne o adottarne in  quei Castelli a bassa densità di popolazione:  

1-Incentivi economici per l’acquisto di immobili  

Agevolazioni fiscali: Riduzione delle imposte di registro e delle tasse di proprietà per chi acquista casa nei  Castelli meno popolati.  

Sostegni diretti: Contributi a fondo perduto per le giovani coppie o persone con figli piccoli o in procinto di averne  o di adottarli, che scelgono di trasferirsi in Castelli poco popolati.

Finanziamenti agevolati: Mutui a tasso molto basso per l’acquisto e la ristrutturazione di abitazioni in queste  aree.  

2-Politiche abitative mirate  

Ristrutturazione di immobili in disuso: Incentivare il recupero di edifici abbandonati attraverso contributi statali  o sgravi fiscali per i lavori di ristrutturazione.  

Creazione di alloggi sociali: Destinare parte del patrimonio immobiliare pubblico a progetti di edilizia residenziale  convenzionata.  

3-Supporto alle persone con figli  

Bonus per i figli: Erogazione di bonus economici con un valore appropriato per ogni figlio nato o adottato da  residenti nei Castelli ed un po’ più alto in quelli meno popolati.  

Agevolazioni scolastiche: Garantire la gratuità di servizi di refezione scolastica.  

Sostegni per attività extrascolastiche: Offrire gratuitamente attività culturali e sportive per i ragazzi, incentivando  il radicamento delle persone.  

4-Promozione di attività economiche locali  

Incentivi per nuove imprese: Sgravi fiscali e contributivi per chi avvia attività economiche o commerciali che  incentiverebbero anche posti di lavoro nuovi.  

5-Campagne di sensibilizzazione  

Valorizzazione del territorio: Organizzare eventi e iniziative culturali per far conoscere le bellezze e le  potenzialità dei Castelli.  

Promozione del vivere slow: Evidenziare i benefici di una vita lontana dai ritmi frenetici dei centri più urbanizzati.  

“Queste iniziative, se implementate in maniera integrata senza la miopia di considerarli solo come dei costi  aggiuntivi, ma con la visione prospettica giusta, conclude l’SG Busignani, potrebbero non solo arrestare il  fenomeno dello spopolamento, ma anche trasformare i Castelli che stanno avendo maggiori problemi in luoghi  attrattivi per nuovi abitanti, mantenendo viva la loro identità e garantendo uno sviluppo sostenibile e posti di  lavoro”.  

Occorre lungimiranza, per scorgere dietro la parola crisi un’opportunità.  

San Marino 07/01/2025

Unione Sammarinese Lavoratori – USL